Управляющий объектом недвижимости

ООО УК "ЗСИ" 2015 - 2019

Должность: Управляющий объектами недвижимости

Обязанности: Контроль и организация работы служб эксплуатации и аренды производственно-складского комплекса (производственные, складские, офисные помещения и открытые площадки), а так же службой размещения и бронирования находящейся на нем здания гостиницы на 470 койко-мест (гостиничные услуги). Площадь помещений 15 000 кв. м на земельном участке 80000 кв. м. Подбор арендаторов и продвижение предоставляемых услуг на объекте. Эффективное взаимодействие с арендаторами. Решение вопросов связанных с арендой (согласование условий договоров аренды, заключения, продления и расторжения договоров, документооборот). Контроль за дебиторской задолженностью и за условиями выполнения договоров аренды. Контроль за ведением договоров с энергоснабжающими и предоставляющими коммунальные услуги организациями, договоров с подрядными и обслуживающими организациями. Взаимодействие с контрагентами по направлениям деятельности. Взаимодействие государственными органами, надзорными и контролирующими организациями. Контроль за порядком и благоустройством территории. Контроль дисциплины, охраны труда и техники безопасности работников. Подбор обслуживающего персонала. В подчинении 40 человек.

ООО"Сбербанк Капитал" 2014 - 2015

Должность: Начальник АХО

Обязанности: Обеспечение жизнедеятельности офиса (2500 кв.м. 200 сотрудников), снабжение канцелярией, водой, мебелью, расходными материалами, прочим оборудованием, ГСМ. МОЛ. Планирование, корректировка исполнение бюджета по линии АХД. Проведение закупок в в соответствии с 223 ФЗ, заключение и дальнейшее ведение хозяйственных и эксплуатационных договоров. Контроль за использованием служебного автотранспорта, за расходованием ГСМ, ведением путевой документации, выдача наряда водителям. Контроль за эксплуатацией, уборкой, охраной и нормальным функционированием офисных помещений, работой инженерных систем и офисного оборудования. Организация необходимого ремонта в помещениях офиса. Организация рабочих мест. Контроль за пропускной системой и работа с пропусками сотрудников и автомашин. Взаимодействие с арендодателем, контрагентами, контролирующими органами. Взаимодействие с ЧОП. Контроль прохождения оплат и полнотой первичной бухгалтерской документации (акты, счета, счета-фактуры и прочая первичная документация).

ООО "Инвестиционная группа"Новая Идея 2007 - 2014

Должность: Управляющий объектами недвижимости

Обязанности: Помощник 1-го лица по управлению за объектами коммерческой и частной недвижимости. Обслуживание и эксплуатация объектов коммерческой недвижимости: (2 объекта стрит-ритейл в г. Москве, 5000 кв., объект-проиводственно-складской комплекс в г. Москве, на земельном участке площадью 30000 кв. м., общая площадь помещений 10 000 кв. м., Торговый центр (5 000 кв. м) в г. Ростов- на-Дону, 2 офиса компании, а так же частная недвижимость 1 го лица. С 01.02.2010 г. являлся Генеральным директором одного из (юр. лиц) объекта недвижимости. Взаимодействие с арендаторами по всем вопросам, связанным с арендными отношениями и эксплуатацией. Согласование и сопровождение договоров аренды. Дополнительные соглашения. Контроль дебиторской задолженности, контроль деятельности арендаторов в соответствии с договором аренды, полноты документооборота. Контроль за сроками оплаты арендных платежей, за сроками индексации арендной платы, за сроками окончания договоров аренды, переоформление договоров на новый срок, подготовка уведомлений, соглашений об индексации, дополнительных соглашений. Взаимодействие с контрагентами по возникающим вопросам, первичный документооборот; Согласование проектов перепланировок, размещения рекламы, подключения инженерных систем. Регистрация прав собственности на объекты. Техническая эксплуатация объектов. Заключение и сопровождение договоров с обслуживающими организациями и поставщиками коммунальных ресурсов. Организация работы с подрядчиками (в том числе подбор, контроль и приемка работ). Работа с государственными органами и организациями (органы местного самоуправления, ДЗР, МЧС, АТИ, инспекцией по недвижимости, БТИ, Роскадастр, Росреестр и т. д.); В прямом подчинении 12 человек. Материально-техническое и хозяйственное обеспечение объектов и офисов..

2005 - 2007

Должность: Заместитель генерального директора ЧОП

Обязанности: Управление и контроль за работниками охраны (штат 100 чел). Кадровая работа (поиск, проверка, прием, расстановка по объектам). График, табель. Контроль качества предоставляемых услуг, дисциплина, проверки объектов, взаимодействие с заказчиком и решение конфликтных вопросов. Проведение служебных расследований. Подготовка необходимых документов, инструкций, договоров, переписка. Переговоры с потенциальными клиентами. Взаимодействие с официальными контролирующими органами, обслуживающими организациями и заказчиками. Взаимодействие с Лицензионно-разрешительной системой. Страхование. Возможно создание Частного охранного предприятия с 0.